大連元臺鎮農業旅游先導示范區概念規劃


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來一場說走就走的旅行,在今天已不是什么稀罕的事情,習慣了大城市的車水馬龍,人們早些年就開始把眼光投向寧靜質樸的鄉村,渴望與大自然來一場更親密的游戲,感受地方的風土人情、心靈上的靜謐。正如陸游在《游山西村》里所言,山間河畔的開朗景致,農村氣象的一片寧靜、歡悅,實在令人流連、惦念。

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這對旅行者而言,無疑是多了出行的選擇,而對正在發展休閑農業與鄉村旅游的地區來說,則是一個機遇。

我國一直大力支持鄉村旅游的發展,并出臺各項政策為其保駕護航,希望各個地區能探索出適合自身條件的農業、農村發展新模式,通過經濟、文化、資源的調控,使農民就業增收,并滿足居民休閑消費需求。

2016年,全國休閑農業和鄉村旅游接待游客近21億人次,營業收入超過5700億元,從業人員845萬,帶動672萬戶農民受益。(數據來源:2017年農業部舉辦的全國休閑農業和鄉村旅游大會)。數據直接揭示了目前該行業在我國的迅速發展。

機緣巧合下,凡空間與大向設計數月前受邀參與大連市元臺鎮農業旅游先導區項目的概念規劃,為該先導區的規劃設計提出可行性思路,用以指導研究日后的具體實施。

這次項目的概念規劃過程,是凡空間一次寶貴的學習體驗。


項目簡介

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元臺鎮位于大連瓦房店東南部,屬市郊型鄉鎮??偯娣e152.8平方千米,轄區下有一個行政區及十個行政村。
其中農業類村莊居多, 生態農業基礎較好,但現狀建設一般。
綜合地理位置及資源條件,當地政府推選了元臺鎮轄下的二陶村及周邊地區成為項目試點,希望其成為元臺鎮農業旅游規劃先導示范區,并從中探索可行有效的規劃經驗,日后指導元臺鎮其他地區的農業旅游產業打造。

二陶村位于元臺鎮東部,包括東方紅水庫以南的大陶屯、二陶屯、三陶屯、東溝等片區。

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▼二陶村地圖示意微信圖片_20210317111158
二陶村風貌

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前期規劃

以上為項目地區的基本情況,凡空間及大向設計在項目初期到當地進行了實地考察,經過不斷的走訪、地形勘察,影像資料拍攝,設計團隊務求更深入地了解當地情況,探索地區發展的可能性。

以往凡空間曾設計過不少大型戶外商業設計項目,但對于本次鄉村旅游項目規劃,我們讓自己回到了原點,除了空間設計外,還需因地制宜,考慮好資源調控及日后的可持續發展等問題。

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以上我們列舉了幾處搜查出的較有代表性的數據,均出自官方單位或權威媒體,從中可以更加肯定,鄉村旅游目前仍有較大的市場需求及樂觀的發展前景。要做規劃必須梳理市場需求,不能只憑借空頭的理論,我們在前期深入地研究行業發展的市場現狀及前景,勤懇地做了大量的資料準備、研究工作,要求各種想法的落腳點必須嚴謹,要以科學及社會政策作指導,為項目的規劃建立扎實的基底。 結合二陶村當地農業特點、土地及資源優勢,在保留完善農產業發展的前提下,我們希望將農業與旅游、文化、商業等產業深度融合,優化升級生態資源,嘗試發展生態農業旅游。

經營模式建議:

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  • 制定開發旅游項目的執行標準。
  • 制定先導示范區管理模式。
  • 成立先導示范區管理部門。
  • 成立專門的園區管理公司。

● 建議發展初期選擇公司+村委會+農戶合作模式,中后期發展到一定程度時可考慮轉為政府+公司+農戶模式。


我們對元臺鎮二陶村的寄望:

生態農業旅游基地——一個以鄉村風貌為基底,集旅游鄉居住宿、休閑娛樂、文化體驗為一體的農業旅游先導示范區。

這個地區應該具有居住度假、展覽、游樂、體驗、休閑觀光、科教、購物等功能。
◆ 結合當地的氣候、地理、房屋、交通、生產等條件,從日后運營發展出發,本次規劃將先導示范區劃分為五個組團。

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平面規劃

▼ 平面規劃草案

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▼ 景觀軸線圖

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▼人流動線圖

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?▼ 規劃區域示意

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▼ 經濟技術指標

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▼ 平面景點劃分

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重點概念

原住民宿
當地居民利用自用房屋的空閑房間向旅客提供鄉野生活的住宿處所;原有房屋位置基本不變,接受統一修葺。
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通過房屋外觀設計、屋內設施布置、組織鄉間活動營造北方鄉村風情。

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●?特色旅舍

在山下往山腰上興建獨立多棟特色旅舍(酒店),為對住宿質量有一定要求的游客提供獨立、舒適、配套齊全的住宿場所。

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●?好漢嶺-營寨主題的住宿區
從山頭開始盤踞,模仿綠林好漢的營寨,設有寨門、哨崗等特色建筑,將營寨灑脫,颯爽的風姿展現出來,使游客仿似處于真正的寨子中,感受獨特的住宿體驗。
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●?微型景觀農田
微型景觀農田位于東方紅水庫一側,主要種植麥田,通過美學上的規劃劃分,形成有視覺效果的造型搭配,具有極高的觀賞性。
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●?景觀農田
按使用用途,景觀農田可分為:
1、原居民耕種類農地;2、農家體驗類農地(務農體驗)??商峁┮约彝閱挝坏挠H子園藝教學。
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●?規劃館
民俗文化的自留地,具備展覽、科教、活動等功能的綜合性主題規劃館。

在水庫旁興建綜合規劃館,作為區域內建筑的精神堡壘,規劃館外形可參考蜿蜒的山脈線條,與當地景觀相呼應。

主題劃分:1、元臺記憶 ? 2、民俗記憶 ?3、老物記憶

展示方式:綜合文字、圖片、視頻,通過常規與多媒體的方式進行展示。
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● 民俗特色商業街
從水庫以南道路主入口處規劃商業街,一直向南延伸,商業街主要經營特色農產品、民俗工藝品的售賣,地道餐飲,以及舉辦各種展銷、市集。
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●?水晶宮餐廳
參照當地種植大棚,建成可在內就餐、休閑、觀賞植物景觀的特色餐廳-水晶宮餐廳。
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●?水上游樂區
利用原有水庫資源,在區域內開發養殖、垂釣、乘舟、水上設施等體驗服務。
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房車營地&帳篷營地
為駕駛房車的游客提供集中的聚集地,營地向四周延展出較獨立的帳篷露營地。
場地設有基礎的燒烤設施,游客可在此燒烤、舉行篝火晚會,觀星等。在大自然的包圍下,營造不一樣的住宿體驗。
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綜合拓展區
設立具有戶外互動設施的綜合拓展區,為企業、學校、家庭(親子拓展)等單位提供戶外拓展服務。
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▼ 鳥瞰圖

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▼ 水上游樂區

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▼ 規劃館
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▼ 特色民俗商業街

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▼ 特色旅舍

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▼ 好漢嶺

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▼ 水晶宮餐廳

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▼ 花田

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▼ 汽車營地

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要真正做好一個地區的規劃,所需的功夫絕不僅于此,元臺鎮二陶村的新農村及鄉村旅游發展之路仍需各方配合,進行更詳盡的研究,持續投入大量的人力、物力資源,任重而道遠。

本次負責設計的凡空間與大向設計的總監均來自大連,大伙在對項目進行實地考察時都不免感慨,當下中國農村的許多傳統民俗正在逐漸消亡,農村得到發展向城鎮靠攏,傳統木石結構慢慢變成了鋼筋混凝土,昔日稱道的鄉村鄰里關系亦趨向城市化。更令人深思的是,日后更多的中國村落是不是也會被地區同化、加劇減少或被替代,農村的建筑逐漸毀壞、倒塌,甚至消亡。這原是社會發展的一種趨勢,但心理上的情感讓我們對這份來自農村的特殊情懷割舍不下,若可以的話,我們希望能為中國農村社會的發展盡一份綿薄之力。

通過這次經歷,我們對農業休閑及鄉村旅游的認識提升了一個層次,亦更加理解國家相關政策下達的用意,感受到我國對農村民生發展的重視,這在無形中給了我們一份使命感,我們在用自己領域上的專業去傳達家國情懷,希望祖國大地的建設能更加美好,更希望人們都能夠感受到這份美好,這是在日常的生活工作中,十分來之不易的設計領悟。