桫欏灣主題藝術風情商業街


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桫 欏 灣

??谑惺讉€娛樂藝術風情街

凡空間創作總監——呂道偉先生

又一商業空間設計力作

經過時間的檢驗

桫欏灣在商業上的成功

是設計使命的真正達成

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? 桫欏灣(SOLOONE)—— 個性專屬的代名詞,??谧罹咛厣闹黝}商業街區,已成為當地個性鮮明的商業名片。

呂道偉先生全盤主導了項目的商業策劃、品牌打造、空間設計工作,為桫欏灣量身定做一體化的空間策略設計。

桫欏灣以“趣味、文化、藝術”為商街核心定位,集游樂、旅游、休閑、情景體驗于一體,街區共三層,涵括時尚購物、特色餐飲、休閑娛樂、藝術培訓四大主題功能。

經過深入的市場研究分析,基于目前市場商業體同質化嚴重、功能單一、缺乏體驗感等問題,桫欏灣希望重新定義??诂F有的商業類型,為城市增添活力,因此提出打造??谑讉€娛樂化藝術體驗街區的口號,精準定位85后年輕消費群體,旨在打造好玩有趣的潮流街區。

【桫欏灣設計回顧】

桫欏灣—輪船主題的娛樂藝術風情商業街

位置 :海南市??谑袊d大道

設計規模:

建筑外立面-7300㎡

室內公共空間-10811㎡

景觀面積-7500㎡

 

? ?▼街區總平面圖

1776714339桫欏灣商業街總長度約300m,由兩側3層高的商業體組成,兩側建筑之間橫跨3座架空天橋連接,建筑面積達35000㎡。

? ?▼街區鳥瞰效果圖

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? ?桫欏灣主題商業街俯視全貌,可以清晰看到三座人行天橋的位置。

? ?▼街區效果圖

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桫欏灣商業街入口廣場。
1859777707輪船主題造型街區建筑是桫欏灣商業街外觀上的最大特點,提取輪船、碼頭等元素植入,革新原有建筑的印象,形成外界對其的深刻記憶點。

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大膽繽紛的配色洋溢著年輕活力的氣息。極具個性、時尚與自由。

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右側建筑參考集裝箱造型,帶有工業風氣息。

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馬路兩旁的步行商業街。

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站在人行廊橋上望向樓下熱鬧的街區。

? ?▼桫欏灣現場實景圖

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桫欏灣現場還原度極高,輪船、碼頭等主題元素映入眼簾。

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圖片拍攝時商業街雖未正式開放,但已有不少商家進駐。

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令人印象深刻的兩層天橋造型。

? ?▼桫欏灣實景圖-夜景577659687

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桫欏灣的夜晚燈光絢爛,光彩奪目。

? ? ? ? ? ? ? ? (以上圖片源自網絡及桫欏灣公眾號,非專業攝影,未來爭取去現場補拍照片留存?。?/h5>

空間設計完成是基本任務,后期商業經營的成功與否才是空間價值的兌現,桫欏灣商業街一推出市場便受到社會各界的關注。

■ 各類媒體報道176027262441536908217893430731313803577

2016年8月 桫欏灣啟動招商工作

2017年7月 桫欏灣盛大開業

2018年 被評為??谑惺称凡惋嬍痉督?/p>

第四屆海南國際旅游美食博覽會分會場

 

截至2018年中旬,桫欏灣已進駐國內外知名品牌110多家, 其中特色餐飲56家、 休閑娛樂19家、 精品零售30家、 藝術中心6家。 同時桫欏灣商業項目為當地解決就業人口1500多人, 預計年銷售額為3個多億, 每年為國家創稅500萬元。各項數據顯示桫欏灣的業績蒸蒸日上。

商業空間的成功需要用時間去驗證,桫欏灣開業一年半以來,經營得有聲有色,已成為??谝粋€具有地標性商業街區,多次參與舉辦各類活動、競賽、獲得了社會群眾的熱烈反響,各入駐商家也嘗得了客流的甜頭,驗證了我們為項目梳理的市場定位與品牌形象是正確的。

值得一提的是,當地與桫欏灣同期建設的還有K11購物藝術中心項目,因此在策劃時我們以K11作為假想對象,目前,商業的精準定位及空間的精彩落地已使桫欏灣成為??趧蓊^非常旺盛的商業娛樂街區,相信未來的經營會不遜色于K11。

■ 桫欏灣各類精彩活動

瘋狂電音潑水節

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海南歡樂廣場運動匯

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國際辣媽中國區選拔賽海南賽區

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??谑讓描鴻鍨潮^地求生全民電競賽2060182168
歡動童心親子運動會

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海南省街舞社區推廣賽742836290

商業空間設計除卻空間審美外,能完成、甚至超前完成客戶的商業目標,便是好的設計。

呂道偉先生以個人多年專業的設計從業經驗、對商業設計特有的邏輯思維模式演繹了桫欏灣的精彩,讓商業設計不僅是空間設計,通過研究項目自身及市場環境背景,分析客群對象,探究客群需求,繼而獲得市場定位及業態規劃,最終落實到空間規劃的配合。

一如凡空間秉承的設計準則,空間設計始終服務于空間運營,這才能將設計價值最大化,商業成功,是檢驗空間設計的唯一標準。

 

——凡空間創作總監呂道偉先生作品